近日，長安街W酒店和北京翠宮飯店被出售的消息接連曝光。虧損同時，這兩家酒店不約而同背有高負債。過去一段時間以來，投資商業不動產成為大型集團沉淀資金的方式，通過高杠桿來拉動酒店投資。然而隨著市場環境的變化，高星酒店的盈利能力、品牌能力和營銷能力卻不及預期，償還能力下滑。有業內人士預測，未來老牌五星級酒店將逐漸被新的五星級酒店取代。此次酒店出售一事，正是國內高星酒店業開始迭代的縮影。